129 Rue LUCERNE · Delson
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 103,3 m² · constr. 1971 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 300 $
Rôle antérieur 366 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002696753300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
67025002696753300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 38 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 442 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 595 544 $ Poids 87 % |
| 2 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 289 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +34 717 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 699 765 $ Poids 82 % |
| 3 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 250 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 362 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 608 762 $ Poids 82 % |
| 4 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 538 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 650 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 469 360 $ Poids 82 % |
| 5 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 484 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +24 063 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 617 147 $ Poids 81 % |
| 6 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 660 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 605 439 $ Poids 81 % |
| 7 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 372 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 317 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 992 $ Poids 80 % |
| 8 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 491 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 581 856 $ Poids 80 % |
| 9 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 392 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +16 900 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 508 662 $ Poids 79 % |
| 10 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 424 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 538 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 477 559 $ Poids 78 % |
| 11 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 536 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +19 445 $ · Ajust. âge +41 730 $ | 755 848 $ Poids 77 % |
| 12 | 13, Marchand, Saint-Constant 2025-10-29 · 395 m · Vendu 360 000 $ (3 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 398 433 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.