132 Rue LUCERNE · Delson
Valeur estimée
651 000 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 137 m² · constr. 1972 · terrain 765 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 600 $
Rôle antérieur 445 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002696767800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
445 200 $
ID provincial
67025002696767800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 598
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 75 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 317 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 605 483 $ Poids 66 % |
| 2 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 741 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +33 167 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 652 620 $ Poids 65 % |
| 3 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 790 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 569 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 624 700 $ Poids 63 % |
| 4 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 853 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +40 728 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 717 081 $ Poids 60 % |
| 5 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 221 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −58 302 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 693 422 $ Poids 59 % |
| 6 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 469 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −41 455 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 541 234 $ Poids 58 % |
| 7 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 725 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +56 059 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 661 407 $ Poids 51 % |
| 8 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 391 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +46 746 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 664 291 $ Poids 50 % |
| 9 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 561 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 844 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 599 156 $ Poids 49 % |
| 10 | 47, rue Roy, Delson 2025-05-02 · 383 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +39 547 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 668 452 $ Poids 49 % |
| 11 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 789 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +55 330 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 629 139 $ Poids 47 % |
| 12 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 988 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +49 704 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 608 337 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.