128 Rue MAISONNEUVE · Delson
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 111,9 m² · constr. 1973 · terrain 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 386 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002696820000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
67025002696820000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 598
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 52 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 468 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +17 793 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 623 546 $ Poids 82 % |
| 2 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 674 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 625 422 $ Poids 80 % |
| 3 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 741 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge +19 290 $ | 669 938 $ Poids 78 % |
| 4 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 765 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 572 235 $ Poids 76 % |
| 5 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 717 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 599 260 $ Poids 75 % |
| 6 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 839 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 574 437 $ Poids 71 % |
| 7 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 340 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −13 118 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 607 228 $ Poids 68 % |
| 8 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 668 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −27 599 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 594 839 $ Poids 68 % |
| 9 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 678 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 706 $ · Ajust. âge +28 625 $ | 635 831 $ Poids 67 % |
| 10 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 511 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +32 894 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 492 954 $ Poids 66 % |
| 11 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 509 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +34 142 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 609 420 $ Poids 66 % |
| 12 | 13, Marchand, Saint-Constant 2025-10-29 · 401 m · Vendu 360 000 $ (3 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +22 432 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 417 591 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.