136 Rue CARTIER · Delson
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 5 596 $/m² · 98 m² · constr. 1972 · terrain 625,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 340 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002697605900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
67025002697605900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 34 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 253 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 181 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 590 581 $ Poids 93 % |
| 2 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 378 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 684 146 $ Poids 89 % |
| 3 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 408 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 251 $ Poids 89 % |
| 4 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 427 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 570 618 $ Poids 85 % |
| 5 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 407 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 498 191 $ Poids 84 % |
| 6 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 582 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −8 962 $ | 603 572 $ Poids 84 % |
| 7 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 615 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge +25 763 $ | 593 100 $ Poids 84 % |
| 8 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 345 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −18 578 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 584 426 $ Poids 83 % |
| 9 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 642 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 459 675 $ Poids 82 % |
| 10 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 610 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 643 188 $ Poids 80 % |
| 11 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 549 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 468 551 $ Poids 79 % |
| 12 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 605 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 658 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 630 664 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.