131 Rue CARTIER · Delson
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 100,7 m² · constr. 1971 · terrain 506,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 350 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002697810600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
67025002697810600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 31 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 258 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 443 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 599 843 $ Poids 88 % |
| 2 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 375 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 588 741 $ Poids 87 % |
| 3 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 346 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +25 411 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 690 460 $ Poids 86 % |
| 4 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 402 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 067 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 742 $ Poids 85 % |
| 5 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 438 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 575 080 $ Poids 84 % |
| 6 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 548 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 609 022 $ Poids 83 % |
| 7 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 381 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 502 385 $ Poids 83 % |
| 8 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 646 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 597 981 $ Poids 83 % |
| 9 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 587 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 463 542 $ Poids 83 % |
| 10 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 492 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 472 159 $ Poids 79 % |
| 11 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 563 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +26 246 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 649 221 $ Poids 78 % |
| 12 | 13, Marchand, Saint-Constant 2025-10-29 · 413 m · Vendu 360 000 $ (3 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 393 729 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.