54-70 Route 132 · Delson
Valeur estimée
654 200 $
Autre · constr. 2009 · terrain 58 926,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 926,1 m²
Frontage
362,7 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
42 998 000 $
Rôle antérieur 35 958 400 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002794843700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
39
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 258 400 $
Valeur bâtiment
29 739 600 $
Rôle antérieur
35 958 400 $
ID provincial
67025002794843700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 663
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 76 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 302 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 666 453 $ Poids 66 % |
| 2 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 526 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 647 128 $ Poids 61 % |
| 3 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 459 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 003 $ Poids 61 % |
| 4 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 543 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 565 $ | 694 471 $ Poids 60 % |
| 5 | 82, rue Roy, Delson 2026-05-20 · 551 m · Vendu 620 000 $ (7 683 $/m²) 80,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 689 818 $ Poids 60 % |
| 6 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 575 m · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 395 $ | 568 395 $ Poids 59 % |
| 7 | 180, de l'Harmonie, Delson 2026-07-20 · 618 m · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 000 $ Poids 59 % |
| 8 | 270, rue de l'Harmonie, Delson 2026-07-16 · 627 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 58 % |
| 9 | 1425, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 339 m · Vendu 589 000 $ (7 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 955 $ | 697 223 $ Poids 58 % |
| 10 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 629 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 649 566 $ Poids 57 % |
| 11 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 660 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 873 399 $ Poids 57 % |
| 12 | 145, rue de l'Harmonie, Delson 2026-06-25 · 679 m · Vendu 496 000 $ Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 254 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.