17 Rue SHEEPWASH · Delson
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 7 397 $/m² · 75,4 m² · constr. 1992 · terrain 394,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 316 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012449289900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
67025012449289900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
571 750 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 40 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Thibert, Delson 2026-03-23 · 146 m · Vendu 540 000 $ (6 853 $/m²) 78,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 564 190 $ Poids 91 % |
| 2 | 25, rue Chicoine, Saint-Constant 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (7 143 $/m²) 77,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 559 334 $ Poids 53 % |
| 3 | 19, rue Chicoine, Saint-Constant 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 572 500 $ (7 474 $/m²) 76,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +8 588 $ | 620 325 $ Poids 50 % |
| 4 | 46, Rue des Érables, Delson 2025-06-27 · 481 m · Vendu 419 900 $ (4 826 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 674 $ · Ajust. superficie −27 993 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 418 182 $ Poids 44 % |
| 5 | 11, rue Charbonneau, Saint-Constant 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (6 422 $/m²) 77,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 542 843 $ Poids 43 % |
| 6 | 7, Montée Griffin, Saint-Constant 2025-05-02 · 436 m · Vendu 405 500 $ (4 650 $/m²) 87,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 237 $ · Ajust. superficie −27 436 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 454 850 $ Poids 40 % |
| 7 | 16, rue Barbeau, Delson 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 312 000 $ (3 885 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 333 681 $ Poids 37 % |
| 8 | 9, rue Chicoine, Saint-Constant 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 696 $/m²) 78,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 550 529 $ Poids 35 % |
| 9 | 8, rue Barbeau, Delson 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 324 500 $ (4 564 $/m²) 71,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 396 796 $ Poids 35 % |
| 10 | 3, Sheepwash, Delson 2024-07-15 · 83 m · Vendu 485 000 $ (6 226 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 039 $ Poids 32 % |
| 11 | 134, rue de Canora, Delson 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 848 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −31 842 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 654 102 $ Poids 31 % |
| 12 | 50, 5e Avenue, Delson 2025-02-28 · 940 m · Vendu 599 000 $ (7 122 $/m²) 84,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 025 $ · Ajust. superficie −30 983 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 620 142 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.