9 Rue SHEEPWASH · Delson
Valeur estimée
704 200 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 142,4 m² · constr. 1993 · terrain 764,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,5 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 700 $
Rôle antérieur 510 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012449928100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
437 900 $
Rôle antérieur
510 900 $
ID provincial
67025012449928100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 83 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 418 m · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge +3 512 $ | 185 995 $ Poids 88 % |
| 2 | 45, rue des Pommetiers, Delson 2025-08-08 · 540 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 109 537 $ Poids 57 % |
| 3 | 390, chemin Saint-Ignace, Saint-Constant 2025-05-22 · 449 m · Vendu 649 000 $ (4 865 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge +42 185 $ | 771 074 $ Poids 57 % |
| 4 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 342 m · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +59 885 $ · Ajust. âge −28 545 $ | 556 884 $ Poids 53 % |
| 5 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +46 240 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 710 468 $ Poids 45 % |
| 6 | 34, rue des Roitelets, Delson 2025-07-07 · 335 m · Vendu 610 000 $ (5 174 $/m²) 117,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +63 380 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 653 713 $ Poids 43 % |
| 7 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +30 449 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 747 721 $ Poids 42 % |
| 8 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −29 763 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 746 732 $ Poids 40 % |
| 9 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +53 310 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 661 293 $ Poids 36 % |
| 10 | 195, Rue Principale, Delson 2025-01-22 · 693 m · Vendu 371 489 $ (3 065 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 255 $ · Ajust. superficie +32 490 $ · Ajust. âge +11 145 $ | 486 379 $ Poids 30 % |
| 11 | 169, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 749 900 $ (5 322 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge −48 743 $ | 771 694 $ Poids 29 % |
| 12 | 3, rue Benoit, Saint-Constant 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 338 803 $ (2 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge −23 716 $ | 355 239 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.