350 Chemin SAINT-FRANCOIS-XAVIER app. 1 app. 1 · Delson
Valeur estimée
806 200 $
Autre · 2 712 $/m² · 297,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 632,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 632,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
660 700 $
Rôle antérieur 471 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012486807200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
415 800 $
Rôle antérieur
471 100 $
ID provincial
67025012486807200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 93 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Principale Sud, Delson 2025-09-18 · 465 m · Vendu 800 000 $ (2 650 $/m²) 301,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 948 035 $ Poids 72 % |
| 2 | 156, rue Des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (3 430 $/m²) 260,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +62 434 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 955 295 $ Poids 43 % |
| 3 | 4-10, Rue Lessard, Saint-Constant 2024-05-30 · 435 m · Vendu 690 000 $ (2 229 $/m²) 309,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −13 706 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 873 469 $ Poids 25 % |
| 4 | 10, rue Tremblay, Saint-Constant 2024-07-19 · 227 m · Vendu 960 000 $ (3 863 $/m²) 248,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +157 996 $ · Ajust. superficie +94 262 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 140 258 $ Poids 21 % |
| 5 | 29, 3e Avenue, Delson 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 035 $/m²) 242,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +83 605 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 930 883 $ Poids 19 % |
| 6 | 15, rue Principale sud, Delson 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 935 000 $ (3 231 $/m²) 289,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +12 762 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 937 816 $ Poids 8 % |
| 7 | 164-168, Rue Principale, Delson 2024-04-11 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (2 053 $/m²) 243,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +118 405 $ · Ajust. superficie +55 225 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 723 520 $ Poids 8 % |
| 8 | 18, Avenue Frontenac, Candiac 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 1 180 000 $ (4 202 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +34 669 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 1 294 408 $ Poids 5 % |
| 9 | 31, rue de Fougères, Candiac 2025-03-04 · 2.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 314 $/m²) 266,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +66 213 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 347 249 $ Poids 3 % |
| 10 | 4, Rue de Florence, Candiac 2024-05-07 · 2.4 km · Vendu 999 999 $ (4 175 $/m²) 239,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +120 668 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 291 428 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.