70 Rue GOODFELLOW · Delson
Valeur estimée
691 700 $
Autre · 765 $/m² · 903,6 m² · constr. 2012 · terrain 3 078 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
903,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 078 m²
Frontage
81 m
CUBF
6391
Usage
Service de recherche, de développement et d’essais
Valeur au rôle 2026 — composition
1 923 100 $
Rôle antérieur 1 366 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012495416100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 700 $
Valeur bâtiment
1 461 400 $
Rôle antérieur
1 366 000 $
ID provincial
67025012495416100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
515 101 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 81 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Delson 2024-09-17 · 729 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 742 $ Poids 21 % |
| 2 | 15, rue Sainte-Thérèse, Delson 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 478 $ Poids 20 % |
| 3 | 78, rue Principale Sud, Delson 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 480 883 $ Ajust. marché +36 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 608 $ Poids 17 % |
| 4 | 78, rue Principale Sud, Delson 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 499 074 $ Ajust. marché +40 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 021 $ Poids 17 % |
| 5 | 78, rue Principale Sud, Delson 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 511 202 $ Ajust. marché +47 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 515 $ Poids 15 % |
| 6 | 2, rue Barbeau, Delson 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 712 645 $ Ajust. marché +58 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 114 $ Poids 13 % |
| 7 | 78, rue Principale Sud, Delson 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 486 947 $ Ajust. marché +25 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 638 $ Poids 13 % |
| 8 | 78, rue Principale Sud, Delson 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 511 202 $ Ajust. marché +42 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 415 $ Poids 12 % |
| 9 | 78, rue Principale Sud, Delson 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 456 628 $ Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 334 $ Poids 12 % |
| 10 | 78, rue Principale Sud, Delson 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 505 138 $ Ajust. marché +41 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 850 $ Poids 12 % |
| 11 | 78, rue Principale Sud, Delson 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 474 819 $ Ajust. marché +42 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 250 $ Poids 12 % |
| 12 | 29, rue Barbeau, Delson 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 701 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 000 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.