41 Rue POMMETIERS · Delson
Valeur estimée
669 600 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 128,4 m² · constr. 2000 · terrain 506,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 500 $
Rôle antérieur 391 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012502195300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
391 600 $
ID provincial
67025012502195300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 79 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 507 m · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge +9 658 $ | 183 049 $ Poids 85 % |
| 2 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 203 m · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +28 484 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 543 649 $ Poids 83 % |
| 3 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 69 m · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 284 $ · Ajust. âge −14 247 $ | 494 937 $ Poids 77 % |
| 4 | 45, rue des Pommetiers, Delson 2025-08-08 · 28 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge −500 $ | 107 602 $ Poids 75 % |
| 5 | 35, rue des Érables, Delson 2026-06-16 · 93 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +37 135 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 543 113 $ Poids 75 % |
| 6 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 752 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +16 363 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 646 921 $ Poids 74 % |
| 7 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 797 m · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 733 897 $ Poids 74 % |
| 8 | 2, rue des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 275 m · Vendu 626 000 $ (5 594 $/m²) 111,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +46 153 $ · Ajust. âge −25 040 $ | 655 006 $ Poids 73 % |
| 9 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 793 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 676 575 $ Poids 72 % |
| 10 | 34, rue des Roitelets, Delson 2025-07-07 · 222 m · Vendu 610 000 $ (5 174 $/m²) 117,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +27 163 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 638 846 $ Poids 63 % |
| 11 | 8, rue Brosseau, Saint-Constant 2025-09-29 · 933 m · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 806 240 $ Poids 54 % |
| 12 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 871 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +48 660 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 763 182 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.