2 Rue POMMETIERS · Delson
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 102 m² · constr. 1995 · terrain 417,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 296 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012503248000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
67025012503248000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 202
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 40 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Érables, Delson 2026-06-16 · 127 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 874 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 472 854 $ Poids 86 % |
| 2 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 92 m · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 586 $ · Ajust. âge −26 119 $ | 427 194 $ Poids 85 % |
| 3 | 251, rue Principale Sud, Delson 2026-04-30 · 588 m · Vendu 585 000 $ (5 636 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 656 328 $ Poids 83 % |
| 4 | 2, rue des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 357 m · Vendu 626 000 $ (5 594 $/m²) 111,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −27 692 $ · Ajust. âge −40 690 $ | 565 512 $ Poids 80 % |
| 5 | 90, rue des Roitelets, Delson 2025-08-15 · 81 m · Vendu 572 750 $ (5 513 $/m²) 103,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 295 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge −34 365 $ | 580 443 $ Poids 76 % |
| 6 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 845 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 611 583 $ Poids 72 % |
| 7 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 282 m · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −30 727 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 471 462 $ Poids 71 % |
| 8 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 871 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 670 292 $ Poids 71 % |
| 9 | 22, rue Brossard, Saint-Constant 2026-01-20 · 660 m · Vendu 690 000 $ (7 256 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +25 032 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 734 042 $ Poids 70 % |
| 10 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 745 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 774 033 $ Poids 70 % |
| 11 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 777 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +13 319 $ · Ajust. âge +43 740 $ | 580 174 $ Poids 70 % |
| 12 | 19, Rue Thibert, Delson 2025-07-14 · 442 m · Vendu 450 000 $ (4 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 488 350 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.