101 Avenue DELSON · Delson
Valeur estimée
629 200 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 135,6 m² · constr. 1958 · terrain 756,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 300 $
Rôle antérieur 391 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012509745200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
67025012509745200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
553 950 $
$/m² médian
5 381
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 71 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 210 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +29 777 $ · Ajust. âge −26 865 $ | 607 440 $ Poids 84 % |
| 2 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 703 m · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge −17 559 $ | 160 508 $ Poids 80 % |
| 3 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 993 m · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 708 876 $ Poids 63 % |
| 4 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 312 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +69 893 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 672 215 $ Poids 58 % |
| 5 | 45, rue des Pommetiers, Delson 2025-08-08 · 729 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 897 $ Poids 57 % |
| 6 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 711 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 602 319 $ Poids 56 % |
| 7 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +36 684 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 684 637 $ Poids 54 % |
| 8 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 83 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −44 220 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 615 901 $ Poids 54 % |
| 9 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 803 m · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +44 633 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 518 278 $ Poids 52 % |
| 10 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +35 364 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 623 997 $ Poids 52 % |
| 11 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 652 m · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 522 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 476 932 $ Poids 51 % |
| 12 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 513 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +43 407 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 621 752 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.