51 Rue COLLEGE · Delson
Valeur estimée
679 400 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 154,2 m² · constr. 1976 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 900 $
Rôle antérieur 444 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012519245700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
444 900 $
ID provincial
67025012519245700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 400
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 80 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 48 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 715 293 $ Poids 78 % |
| 2 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 800 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 281 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 637 719 $ Poids 71 % |
| 3 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 846 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −16 344 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 751 080 $ Poids 69 % |
| 4 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 946 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 624 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 584 866 $ Poids 65 % |
| 5 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 677 m · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge −11 414 $ | 178 732 $ Poids 63 % |
| 6 | 130, rue Principale S, Delson 2025-05-27 · 487 m · Vendu 690 000 $ (4 037 $/m²) 170,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −33 713 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 786 948 $ Poids 50 % |
| 7 | 44, rue du Collège, Delson 2025-04-07 · 127 m · Vendu 665 000 $ (3 857 $/m²) 172,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −35 102 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 778 199 $ Poids 49 % |
| 8 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 877 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −54 825 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 643 321 $ Poids 44 % |
| 9 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +64 668 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 762 815 $ Poids 44 % |
| 10 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 735 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie +42 042 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 644 361 $ Poids 43 % |
| 11 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 800 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −60 644 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 624 726 $ Poids 41 % |
| 12 | 45, rue des Pommetiers, Delson 2025-08-08 · 740 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 118 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.