59 5E AVENUE · Delson
Valeur estimée
722 300 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 153,3 m² · constr. 1994 · terrain 596,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 100 $
Rôle antérieur 461 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012519500200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
435 100 $
Rôle antérieur
461 100 $
ID provincial
67025012519500200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
553 950 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 85 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 100 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 773 230 $ Poids 77 % |
| 2 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 853 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 299 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 668 551 $ Poids 68 % |
| 3 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 617 m · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 193 951 $ Poids 67 % |
| 4 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 900 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −18 539 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 819 534 $ Poids 66 % |
| 5 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 991 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 636 301 $ Poids 62 % |
| 6 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 162 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +72 628 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 736 856 $ Poids 52 % |
| 7 | 130, rue Principale S, Delson 2025-05-27 · 472 m · Vendu 690 000 $ (4 037 $/m²) 170,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −35 530 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 785 131 $ Poids 49 % |
| 8 | 44, rue du Collège, Delson 2025-04-07 · 186 m · Vendu 665 000 $ (3 857 $/m²) 172,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −36 837 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 783 113 $ Poids 47 % |
| 9 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +62 058 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 783 155 $ Poids 45 % |
| 10 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 795 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie +40 008 $ · Ajust. âge −18 390 $ | 685 237 $ Poids 43 % |
| 11 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 926 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −56 737 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 672 009 $ Poids 41 % |
| 12 | 45, rue des Pommetiers, Delson 2025-08-08 · 691 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 114 268 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.