62 5E AVENUE · Delson
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 5 937 $/m² · 92,2 m² · constr. 1968 · terrain 857 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 350 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012519515400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
67025012519515400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 34 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 372 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 610 738 $ Poids 92 % |
| 2 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 240 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 489 938 $ Poids 89 % |
| 3 | 131, avenue de Delson, Delson 2026-03-30 · 381 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 510 329 $ Poids 88 % |
| 4 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 375 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 437 997 $ Poids 88 % |
| 5 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 166 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −17 138 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 709 635 $ Poids 86 % |
| 6 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 285 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 448 506 $ Poids 85 % |
| 7 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 558 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge −20 913 $ | 573 497 $ Poids 84 % |
| 8 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 621 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 649 988 $ Poids 82 % |
| 9 | 40, rue du Collège, Delson 2025-10-20 · 150 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 603 614 $ Poids 82 % |
| 10 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 709 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 509 301 $ Poids 77 % |
| 11 | 12, rue du Collège, Delson 2025-09-04 · 274 m · Vendu 442 000 $ (4 857 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 496 921 $ Poids 75 % |
| 12 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 798 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 309 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.