60 5E AVENUE · Delson
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 114,5 m² · constr. 1966 · terrain 685,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 370 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012519714700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
67025012519714700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 51 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 224 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 609 990 $ Poids 95 % |
| 2 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 120 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −21 304 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 580 239 $ Poids 88 % |
| 3 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 656 m · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 432 278 $ Poids 82 % |
| 4 | 35, rue des Érables, Delson 2026-06-16 · 668 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 771 $ Poids 80 % |
| 5 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 790 m · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 470 953 $ Poids 75 % |
| 6 | 2, rue des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 847 m · Vendu 626 000 $ (5 594 $/m²) 111,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 578 566 $ Poids 71 % |
| 7 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 488 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 593 829 $ Poids 66 % |
| 8 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 370 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +38 711 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 483 547 $ Poids 64 % |
| 9 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 177 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +56 356 $ · Ajust. âge +25 680 $ | 776 709 $ Poids 64 % |
| 10 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 998 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 559 509 $ Poids 63 % |
| 11 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 228 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +44 730 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 541 116 $ Poids 63 % |
| 12 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 294 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +37 799 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 490 819 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.