1 Rue SORBIERS · Delson
Valeur estimée
719 500 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 166,2 m² · constr. 2007 · terrain 674,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,2 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 500 $
Rôle antérieur 392 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012520558700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
67025012520558700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 85 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 401 m · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge +15 803 $ | 213 741 $ Poids 53 % |
| 2 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 930 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +20 834 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 813 955 $ Poids 50 % |
| 3 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 265 $ Poids 50 % |
| 4 | 121, rue des Sorbiers, Delson 2025-05-23 · 322 m · Vendu 770 000 $ (4 027 $/m²) 191,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −50 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 469 $ Poids 44 % |
| 5 | 130, rue Principale S, Delson 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 037 $/m²) 170,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 811 172 $ Poids 42 % |
| 6 | 71, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 181 $/m²) 178,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −25 084 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 785 142 $ Poids 41 % |
| 7 | 44, rue du Collège, Delson 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 857 $/m²) 172,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 807 993 $ Poids 38 % |
| 8 | 39, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 734 000 $ (3 993 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie −35 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 790 $ Poids 35 % |
| 9 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 744 923 $ Poids 34 % |
| 10 | 64, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (4 315 $/m²) 157,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 720 728 $ Poids 32 % |
| 11 | 390, chemin Saint-Ignace, Saint-Constant 2025-05-22 · 646 m · Vendu 649 000 $ (4 865 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +79 787 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 851 684 $ Poids 30 % |
| 12 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −29 325 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 749 146 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.