53 5E AVENUE · Delson
Valeur estimée
483 900 $
Autre · 2 630 $/m² · 184 m² · constr. 1963 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 180 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012528058300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
53 800 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
67025012528058300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
552 900 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 9 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95 et 97, rue Principale Sud, Delson 2026-06-02 · 503 m · Vendu 760 000 $ (4 370 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +22 070 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 852 454 $ Poids 84 % |
| 2 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 903 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 685 574 $ Poids 69 % |
| 3 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 983 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 706 646 $ Poids 63 % |
| 4 | 130, rue Principale S, Delson 2025-05-27 · 424 m · Vendu 690 000 $ (4 037 $/m²) 170,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +26 445 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 809 156 $ Poids 57 % |
| 5 | 44, rue du Collège, Delson 2025-04-07 · 221 m · Vendu 665 000 $ (3 857 $/m²) 172,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +22 372 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 792 448 $ Poids 56 % |
| 6 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 908 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 531 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 704 531 $ Poids 56 % |
| 7 | 109-111, rue Principale Sud, Delson 2025-05-28 · 456 m · Vendu 601 000 $ (3 573 $/m²) 168,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +28 228 $ · Ajust. âge −6 010 $ | 676 925 $ Poids 55 % |
| 8 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 135 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +58 676 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 735 422 $ Poids 54 % |
| 9 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 956 m · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −18 904 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 730 472 $ Poids 54 % |
| 10 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 821 m · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −28 042 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 701 565 $ Poids 54 % |
| 11 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 920 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +56 350 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 772 749 $ Poids 52 % |
| 12 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 691 011 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.