22 6E AVENUE · Delson
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 6 164 $/m² · 91 m² · constr. 1997 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 296 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012528961900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
67025012528961900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 42 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 271 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −14 324 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 557 392 $ Poids 86 % |
| 2 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 568 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 698 577 $ Poids 84 % |
| 3 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 449 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 873 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 470 112 $ Poids 83 % |
| 4 | 131, avenue de Delson, Delson 2026-03-30 · 570 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 569 501 $ Poids 82 % |
| 5 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 345 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −21 092 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 737 781 $ Poids 81 % |
| 6 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 451 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 013 $ Poids 79 % |
| 7 | 40, rue du Collège, Delson 2025-10-20 · 333 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 626 691 $ Poids 78 % |
| 8 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 739 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 581 204 $ Poids 76 % |
| 9 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 753 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 650 409 $ Poids 74 % |
| 10 | 12, rue du Collège, Delson 2025-09-04 · 430 m · Vendu 442 000 $ (4 857 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 527 157 $ Poids 72 % |
| 11 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 817 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 736 143 $ Poids 72 % |
| 12 | 15, Montée des Bouleaux, Delson 2025-10-17 · 528 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 587 566 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.