50 5E AVENUE · Delson
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 6 811 $/m² · 84,1 m² · constr. 2022 · terrain 514,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 900 $
Rôle antérieur 341 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012529462100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
67025012529462100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 50 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Barbeau, Delson 2026-08-13 · 554 m · Vendu 312 000 $ (3 885 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 350 582 $ Poids 84 % |
| 2 | 131, avenue de Delson, Delson 2026-03-30 · 481 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 550 936 $ Poids 81 % |
| 3 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 676 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 563 692 $ Poids 75 % |
| 4 | 134, rue de Canora, Delson 2025-10-24 · 494 m · Vendu 580 000 $ (6 848 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 689 690 $ Poids 75 % |
| 5 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 470 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −30 337 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 675 058 $ Poids 74 % |
| 6 | 15, Montée des Bouleaux, Delson 2025-10-17 · 459 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 568 487 $ Poids 73 % |
| 7 | 16, rue Lefrançois, Delson 2025-11-17 · 618 m · Vendu 75 000 $ (854 $/m²) 87,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 861 $ Poids 70 % |
| 8 | 126, montée des Bouleaux, Delson 2025-10-31 · 644 m · Vendu 165 479 $ (1 935 $/m²) 85,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 334 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge +16 548 $ | 196 006 $ Poids 70 % |
| 9 | 40, rue du Collège, Delson 2025-10-20 · 221 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −25 102 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 607 009 $ Poids 68 % |
| 10 | 15, rue Thibert, Delson 2026-03-23 · 800 m · Vendu 540 000 $ (6 853 $/m²) 78,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +18 160 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 653 400 $ Poids 67 % |
| 11 | 12, rue du Collège, Delson 2025-09-04 · 318 m · Vendu 442 000 $ (4 857 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −16 757 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 510 400 $ Poids 67 % |
| 12 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 195 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −31 663 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 540 053 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.