27 Rue SHEEPWASH · Delson
Valeur estimée
629 800 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 140,5 m² · constr. 1992 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 600 $
Rôle antérieur 375 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012530602400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
67025012530602400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 71 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 401 m · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge +2 634 $ | 183 883 $ Poids 90 % |
| 2 | 45, rue des Pommetiers, Delson 2025-08-08 · 404 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 108 300 $ Poids 63 % |
| 3 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 210 m · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +55 623 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 550 028 $ Poids 59 % |
| 4 | 390, chemin Saint-Ignace, Saint-Constant 2025-05-22 · 543 m · Vendu 649 000 $ (4 865 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +17 271 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 763 207 $ Poids 56 % |
| 5 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 982 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +41 640 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 705 868 $ Poids 50 % |
| 6 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +24 939 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 738 386 $ Poids 50 % |
| 7 | 34, rue des Roitelets, Delson 2025-07-07 · 212 m · Vendu 610 000 $ (5 174 $/m²) 117,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +58 465 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 645 748 $ Poids 46 % |
| 8 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +48 296 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 653 054 $ Poids 43 % |
| 9 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −33 803 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 739 368 $ Poids 41 % |
| 10 | 47, rue des Roitelets, Delson 2025-05-20 · 265 m · Vendu 510 000 $ (4 485 $/m²) 113,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +60 106 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 564 681 $ Poids 36 % |
| 11 | 169, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 749 900 $ (5 322 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge −52 493 $ | 762 889 $ Poids 35 % |
| 12 | 3, rue Benoit, Saint-Constant 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 338 803 $ (2 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 351 168 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.