24 Rue SHEEPWASH · Delson
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 6 931 $/m² · 85,8 m² · constr. 1997 · terrain 406,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,5 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 354 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012530676600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
67025012530676600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 60 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Thibert, Delson 2026-03-23 · 106 m · Vendu 540 000 $ (6 853 $/m²) 78,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +23 985 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 613 325 $ Poids 85 % |
| 2 | 46, Rue des Érables, Delson 2025-06-27 · 391 m · Vendu 419 900 $ (4 826 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 674 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 453 777 $ Poids 66 % |
| 3 | 7, Montée Griffin, Saint-Constant 2025-05-02 · 525 m · Vendu 405 500 $ (4 650 $/m²) 87,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 237 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 479 031 $ Poids 56 % |
| 4 | 131, avenue de Delson, Delson 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 555 510 $ Poids 50 % |
| 5 | 25, rue Chicoine, Saint-Constant 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (7 143 $/m²) 77,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +28 929 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 610 352 $ Poids 48 % |
| 6 | 22, rue Brossard, Saint-Constant 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (7 256 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −33 738 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 682 172 $ Poids 46 % |
| 7 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −27 391 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 544 325 $ Poids 46 % |
| 8 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −24 542 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 680 853 $ Poids 46 % |
| 9 | 19, Rue Thibert, Delson 2025-07-14 · 98 m · Vendu 450 000 $ (4 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −32 910 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 456 581 $ Poids 45 % |
| 10 | 40, rue du Collège, Delson 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −20 253 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 611 858 $ Poids 45 % |
| 11 | 134, rue de Canora, Delson 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 848 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 695 510 $ Poids 44 % |
| 12 | 19, rue Chicoine, Saint-Constant 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 572 500 $ (7 474 $/m²) 76,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie +34 380 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 673 502 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.