27 Rue ROITELETS · Delson
Valeur estimée
737 100 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 153,8 m² · constr. 1992 · terrain 619,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,7 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 300 $
Rôle antérieur 463 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012531151500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
405 100 $
Rôle antérieur
463 300 $
ID provincial
67025012531151500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
553 950 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 87 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 341 m · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge +2 634 $ | 192 520 $ Poids 75 % |
| 2 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 905 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 767 643 $ Poids 54 % |
| 3 | 45, rue des Pommetiers, Delson 2025-08-08 · 325 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 113 463 $ Poids 47 % |
| 4 | 390, chemin Saint-Ignace, Saint-Constant 2025-05-22 · 644 m · Vendu 649 000 $ (4 865 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +49 624 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 795 560 $ Poids 42 % |
| 5 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +63 508 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 776 955 $ Poids 41 % |
| 6 | 130, rue Principale S, Delson 2025-05-27 · 951 m · Vendu 690 000 $ (4 037 $/m²) 170,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −34 520 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 786 140 $ Poids 37 % |
| 7 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 889 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +73 838 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 738 066 $ Poids 37 % |
| 8 | 169, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 749 900 $ (5 322 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie +34 328 $ · Ajust. âge −52 493 $ | 798 281 $ Poids 33 % |
| 9 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 178 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 662 372 $ Poids 32 % |
| 10 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 681 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 646 944 $ Poids 32 % |
| 11 | 44, rue du Collège, Delson 2025-04-07 · 991 m · Vendu 665 000 $ (3 857 $/m²) 172,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −35 873 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 784 077 $ Poids 31 % |
| 12 | 64, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (4 315 $/m²) 157,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 642 977 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.