30 Rue THIBERT · Delson
Valeur estimée
676 500 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 133,8 m² · constr. 1994 · terrain 951,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 300 $
Rôle antérieur 488 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012531325000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 900 $
Valeur bâtiment
378 400 $
Rôle antérieur
488 900 $
ID provincial
67025012531325000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 79 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 302 m · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 181 288 $ Poids 95 % |
| 2 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 133 m · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +40 596 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 540 190 $ Poids 73 % |
| 3 | 45, rue des Pommetiers, Delson 2025-08-08 · 331 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 106 699 $ Poids 70 % |
| 4 | 2, rue des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 92 m · Vendu 626 000 $ (5 594 $/m²) 111,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +61 257 $ · Ajust. âge −43 820 $ | 651 331 $ Poids 64 % |
| 5 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 854 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +25 420 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 689 648 $ Poids 64 % |
| 6 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 302 m · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 712 $ · Ajust. âge −28 494 $ | 492 118 $ Poids 63 % |
| 7 | 35, rue des Érables, Delson 2026-06-16 · 262 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +49 000 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 540 279 $ Poids 62 % |
| 8 | 34, rue des Roitelets, Delson 2025-07-07 · 108 m · Vendu 610 000 $ (5 174 $/m²) 117,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +41 132 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 634 515 $ Poids 57 % |
| 9 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 726 606 $ Poids 56 % |
| 10 | 390, chemin Saint-Ignace, Saint-Constant 2025-05-22 · 667 m · Vendu 649 000 $ (4 865 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge +45 430 $ | 753 399 $ Poids 55 % |
| 11 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +30 614 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 641 822 $ Poids 53 % |
| 12 | 47, rue des Roitelets, Delson 2025-05-20 · 187 m · Vendu 510 000 $ (4 485 $/m²) 113,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +45 079 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 549 654 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.