28 Rue THIBERT · Delson
Valeur estimée
638 900 $
Unifamiliale · 7 679 $/m² · 83,2 m² · constr. 1995 · terrain 773,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 500 $
Rôle antérieur 434 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012531396600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
434 400 $
ID provincial
67025012531396600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 72 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Thibert, Delson 2026-03-23 · 101 m · Vendu 540 000 $ (6 853 $/m²) 78,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +15 076 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 599 016 $ Poids 91 % |
| 2 | 46, Rue des Érables, Delson 2025-06-27 · 305 m · Vendu 419 900 $ (4 826 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 674 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge −2 099 $ | 443 304 $ Poids 66 % |
| 3 | 131, avenue de Delson, Delson 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 548 514 $ Poids 52 % |
| 4 | 7, Montée Griffin, Saint-Constant 2025-05-02 · 625 m · Vendu 405 500 $ (4 650 $/m²) 87,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 237 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 472 986 $ Poids 52 % |
| 5 | 25, rue Chicoine, Saint-Constant 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (7 143 $/m²) 77,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 595 516 $ Poids 51 % |
| 6 | 134, rue de Canora, Delson 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 848 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 686 608 $ Poids 48 % |
| 7 | 16, rue Barbeau, Delson 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (3 885 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 348 834 $ Poids 47 % |
| 8 | 19, rue Chicoine, Saint-Constant 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 572 500 $ (7 474 $/m²) 76,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie +24 664 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 658 061 $ Poids 47 % |
| 9 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −33 404 $ · Ajust. âge +57 060 $ | 665 650 $ Poids 45 % |
| 10 | 40, rue du Collège, Delson 2025-10-20 · 962 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −27 670 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 604 441 $ Poids 44 % |
| 11 | 50, 5e Avenue, Delson 2025-02-28 · 762 m · Vendu 599 000 $ (7 122 $/m²) 84,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 025 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 647 920 $ Poids 44 % |
| 12 | 15, Montée des Bouleaux, Delson 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 565 998 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.