26 Rue THIBERT · Delson
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 118,4 m² · constr. 1992 · terrain 728,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 800 $
Rôle antérieur 410 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012531468100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
67025012531468100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 61 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 149 m · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 500 460 $ Poids 97 % |
| 2 | 2, rue des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 121 m · Vendu 626 000 $ (5 594 $/m²) 111,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +18 181 $ · Ajust. âge −50 080 $ | 601 995 $ Poids 94 % |
| 3 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 301 m · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 121 $ · Ajust. âge −33 243 $ | 454 778 $ Poids 92 % |
| 4 | 35, rue des Érables, Delson 2026-06-16 · 260 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 501 540 $ Poids 91 % |
| 5 | 251, rue Principale Sud, Delson 2026-04-30 · 211 m · Vendu 585 000 $ (5 636 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +41 142 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 693 767 $ Poids 75 % |
| 6 | 34, rue des Roitelets, Delson 2025-07-07 · 113 m · Vendu 610 000 $ (5 174 $/m²) 117,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 588 577 $ Poids 71 % |
| 7 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 824 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 652 365 $ Poids 70 % |
| 8 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 269 m · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge +2 634 $ | 169 531 $ Poids 70 % |
| 9 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 869 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +19 169 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 707 291 $ Poids 67 % |
| 10 | 47, rue des Roitelets, Delson 2025-05-20 · 198 m · Vendu 510 000 $ (4 485 $/m²) 113,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 515 116 $ Poids 63 % |
| 11 | 45, rue des Pommetiers, Delson 2025-08-08 · 339 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 99 720 $ Poids 63 % |
| 12 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 594 730 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.