20 Rue THIBERT · Delson
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 7 074 $/m² · 85,6 m² · constr. 1995 · terrain 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 366 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012532900900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
67025012532900900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 64 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Thibert, Delson 2026-03-23 · 80 m · Vendu 540 000 $ (6 853 $/m²) 78,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +23 299 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 607 239 $ Poids 86 % |
| 2 | 46, Rue des Érables, Delson 2025-06-27 · 327 m · Vendu 419 900 $ (4 826 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 674 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge −2 099 $ | 449 096 $ Poids 67 % |
| 3 | 131, avenue de Delson, Delson 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 971 $ Poids 56 % |
| 4 | 7, Montée Griffin, Saint-Constant 2025-05-02 · 642 m · Vendu 405 500 $ (4 650 $/m²) 87,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 237 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 478 566 $ Poids 53 % |
| 5 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 875 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −27 893 $ · Ajust. âge +43 740 $ | 538 962 $ Poids 52 % |
| 6 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −25 224 $ · Ajust. âge +57 060 $ | 673 831 $ Poids 51 % |
| 7 | 40, rue du Collège, Delson 2025-10-20 · 933 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −20 823 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 611 288 $ Poids 50 % |
| 8 | 134, rue de Canora, Delson 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 848 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 694 826 $ Poids 49 % |
| 9 | 15, Montée des Bouleaux, Delson 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 572 635 $ Poids 48 % |
| 10 | 16, rue Barbeau, Delson 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (3 885 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 353 496 $ Poids 48 % |
| 11 | 22, rue Brossard, Saint-Constant 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (7 256 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −34 464 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 674 547 $ Poids 46 % |
| 12 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 948 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −38 889 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 719 984 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.