207 Rue PRINCIPALE SUD · Delson
Valeur estimée
774 700 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 217,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 470,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 470,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 100 $
Rôle antérieur 471 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012535883400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
434 500 $
Rôle antérieur
471 700 $
ID provincial
67025012535883400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 90 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue des Sorbiers, Delson 2025-05-23 · 564 m · Vendu 770 000 $ (4 027 $/m²) 191,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +53 159 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 830 368 $ Poids 46 % |
| 2 | 156, rue Des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 604 m · Vendu 895 000 $ (3 430 $/m²) 260,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −74 269 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 760 417 $ Poids 45 % |
| 3 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +22 766 $ | 336 001 $ Poids 39 % |
| 4 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +33 946 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 800 303 $ Poids 37 % |
| 5 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +32 171 $ · Ajust. âge −63 992 $ | 778 165 $ Poids 37 % |
| 6 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −15 834 $ · Ajust. âge −59 640 $ | 855 475 $ Poids 37 % |
| 7 | 93, rue Brossard, Saint-Constant 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 256 868 $ (1 253 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 802 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge −21 834 $ | 266 730 $ Poids 35 % |
| 8 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie −15 429 $ · Ajust. âge −29 647 $ | 417 695 $ Poids 34 % |
| 9 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 817 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 776 617 $ Poids 33 % |
| 10 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +46 578 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 822 380 $ Poids 33 % |
| 11 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +68 811 $ · Ajust. âge −41 305 $ | 787 976 $ Poids 32 % |
| 12 | 198, rue Brossard, Saint-Constant 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 1 271 500 $ (5 819 $/m²) 218,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge −120 792 $ | 1 265 909 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.