205 Rue PRINCIPALE SUD · Delson
Valeur estimée
746 900 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 154,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 380,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 100 $
Rôle antérieur 471 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012535946100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
434 400 $
Rôle antérieur
471 900 $
ID provincial
67025012535946100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 88 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 199 m · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 405 $ Poids 76 % |
| 2 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 508 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 759 369 $ Poids 69 % |
| 3 | 130, rue Principale S, Delson 2025-05-27 · 507 m · Vendu 690 000 $ (4 037 $/m²) 170,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −32 905 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 787 755 $ Poids 50 % |
| 4 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −15 368 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 803 080 $ Poids 47 % |
| 5 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 385 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 653 215 $ Poids 47 % |
| 6 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 623 956 $ Poids 46 % |
| 7 | 45, rue des Pommetiers, Delson 2025-08-08 · 508 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 112 273 $ Poids 43 % |
| 8 | 44, rue du Collège, Delson 2025-04-07 · 593 m · Vendu 665 000 $ (3 857 $/m²) 172,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −34 330 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 785 620 $ Poids 42 % |
| 9 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +65 828 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 767 800 $ Poids 39 % |
| 10 | 390, chemin Saint-Ignace, Saint-Constant 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (4 865 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +51 570 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 787 771 $ Poids 31 % |
| 11 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −53 975 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 655 646 $ Poids 29 % |
| 12 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 007 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 637 143 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.