6 6E AVENUE · Delson
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 92,7 m² · constr. 1959 · terrain 397,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 252 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012537828800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
67025012537828800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 10 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 296 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge −43 740 $ | 469 324 $ Poids 89 % |
| 2 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 474 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 419 541 $ Poids 86 % |
| 3 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 418 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −15 490 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 682 393 $ Poids 82 % |
| 4 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 656 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge −57 060 $ | 583 912 $ Poids 81 % |
| 5 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 515 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 431 544 $ Poids 79 % |
| 6 | 131, avenue de Delson, Delson 2026-03-30 · 660 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 490 075 $ Poids 77 % |
| 7 | 40, rue du Collège, Delson 2025-10-20 · 409 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 581 191 $ Poids 77 % |
| 8 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 733 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 487 359 $ Poids 75 % |
| 9 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 842 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 548 172 $ Poids 71 % |
| 10 | 12, rue du Collège, Delson 2025-09-04 · 491 m · Vendu 442 000 $ (4 857 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 478 245 $ Poids 70 % |
| 11 | 15, Montée des Bouleaux, Delson 2025-10-17 · 532 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +13 826 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 548 617 $ Poids 70 % |
| 12 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 897 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 621 627 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.