20 6E AVENUE · Delson
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 108,4 m² · constr. 1948 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 252 600 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012538111300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
67025012538111300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 11 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 243 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 592 001 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 568 m · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 419 368 $ Poids 85 % |
| 3 | 35, rue des Érables, Delson 2026-06-16 · 568 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 440 367 $ Poids 85 % |
| 4 | 2, rue des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 712 m · Vendu 626 000 $ (5 594 $/m²) 111,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 561 504 $ Poids 78 % |
| 5 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 273 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +29 401 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 503 917 $ Poids 76 % |
| 6 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 452 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 062 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 430 747 $ Poids 76 % |
| 7 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 665 m · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −16 373 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 457 271 $ Poids 75 % |
| 8 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 357 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +36 253 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 698 826 $ Poids 74 % |
| 9 | 251, rue Principale Sud, Delson 2026-04-30 · 767 m · Vendu 585 000 $ (5 636 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 563 213 $ Poids 73 % |
| 10 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 191 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −36 072 $ · Ajust. âge −56 715 $ | 511 741 $ Poids 71 % |
| 11 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 461 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +25 130 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 442 150 $ Poids 68 % |
| 12 | 42, 3e Avenue, Delson 2025-05-30 · 267 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 615 259 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.