27-29 5E AVENUE · Delson
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 164,8 m² · constr. 1965 · terrain 358,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 279 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012538373500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
67025012538373500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 233
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 52 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 258 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +17 858 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 701 254 $ Poids 73 % |
| 2 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 983 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 733 762 $ Poids 63 % |
| 3 | 130, rue Principale S, Delson 2025-05-27 · 327 m · Vendu 690 000 $ (4 037 $/m²) 170,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 777 296 $ Poids 63 % |
| 4 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 661 484 $ Poids 61 % |
| 5 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 572 033 $ Poids 61 % |
| 6 | 44, rue du Collège, Delson 2025-04-07 · 334 m · Vendu 665 000 $ (3 857 $/m²) 172,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 762 068 $ Poids 56 % |
| 7 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 470 m · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie +19 222 $ · Ajust. âge −17 559 $ | 179 470 $ Poids 54 % |
| 8 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −39 000 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 646 370 $ Poids 50 % |
| 9 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −32 300 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 665 846 $ Poids 49 % |
| 10 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 664 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 650 836 $ Poids 39 % |
| 11 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 353 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 632 047 $ Poids 35 % |
| 12 | 71, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 181 $/m²) 178,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −28 011 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 711 440 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.