14 6E AVENUE · Delson
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 127,1 m² · constr. 1993 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 328 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012538470100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
67025012538470100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 59 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 212 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 673 427 $ Poids 95 % |
| 2 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 434 m · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge +3 512 $ | 176 059 $ Poids 85 % |
| 3 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 249 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +44 826 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 736 248 $ Poids 76 % |
| 4 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 660 m · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +25 569 $ · Ajust. âge −28 545 $ | 522 568 $ Poids 71 % |
| 5 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 573 m · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 533 $ · Ajust. âge −30 868 $ | 475 565 $ Poids 69 % |
| 6 | 35, rue des Érables, Delson 2026-06-16 · 571 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +34 278 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 523 107 $ Poids 67 % |
| 7 | 2, rue des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 703 m · Vendu 626 000 $ (5 594 $/m²) 111,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +42 517 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 629 460 $ Poids 63 % |
| 8 | 45, rue des Pommetiers, Delson 2025-08-08 · 667 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 103 598 $ Poids 62 % |
| 9 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 628 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +23 135 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 668 680 $ Poids 57 % |
| 10 | 34, rue des Roitelets, Delson 2025-07-07 · 618 m · Vendu 610 000 $ (5 174 $/m²) 117,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +23 800 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 614 133 $ Poids 56 % |
| 11 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −13 920 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 703 352 $ Poids 53 % |
| 12 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +12 932 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 620 915 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.