20 5E AVENUE · Delson
Valeur estimée
637 100 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 143,4 m² · constr. 1961 · terrain 1 040,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 100 $
Rôle antérieur 404 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012538687400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
404 900 $
ID provincial
67025012538687400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 72 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 497 m · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge −17 559 $ | 165 573 $ Poids 84 % |
| 2 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 156 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +48 661 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 635 279 $ Poids 71 % |
| 3 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 261 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −27 637 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 642 458 $ Poids 66 % |
| 4 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 986 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −29 611 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 520 629 $ Poids 52 % |
| 5 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 951 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −42 690 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 673 709 $ Poids 52 % |
| 6 | 45, rue des Pommetiers, Delson 2025-08-08 · 741 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 925 $ Poids 50 % |
| 7 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +33 349 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 731 496 $ Poids 46 % |
| 8 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 495 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 613 505 $ Poids 46 % |
| 9 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 957 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie +17 631 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 619 950 $ Poids 44 % |
| 10 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 736 m · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +62 127 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 535 772 $ Poids 43 % |
| 11 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 558 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +62 010 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 648 755 $ Poids 38 % |
| 12 | 130, rue Principale S, Delson 2025-05-27 · 280 m · Vendu 690 000 $ (4 037 $/m²) 170,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −55 515 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 720 295 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.