19 5E AVENUE · Delson
Valeur estimée
995 600 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 252,6 m² · constr. 2021 · terrain 614,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 800 $
Rôle antérieur 639 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012538861700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
651 500 $
Rôle antérieur
639 700 $
ID provincial
67025012538861700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 98 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 768 m · Vendu 895 000 $ (3 430 $/m²) 260,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge +62 650 $ | 954 699 $ Poids 75 % |
| 2 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie +16 151 $ · Ajust. âge +33 882 $ | 512 804 $ Poids 42 % |
| 3 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +50 140 $ · Ajust. âge +68 160 $ | 1 049 248 $ Poids 37 % |
| 4 | 244, rue Principale Sud, Delson 2025-09-18 · 711 m · Vendu 800 000 $ (2 650 $/m²) 301,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −65 320 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 888 810 $ Poids 35 % |
| 5 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie +25 586 $ · Ajust. âge +28 457 $ | 364 953 $ Poids 31 % |
| 6 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie +32 202 $ · Ajust. âge +19 978 $ | 1 139 700 $ Poids 25 % |
| 7 | 10, rue Tremblay, Saint-Constant 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (3 863 $/m²) 248,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +157 996 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 135 516 $ Poids 20 % |
| 8 | 93, rue Brossard, Saint-Constant 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 256 868 $ (1 253 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 802 $ · Ajust. superficie +29 822 $ · Ajust. âge +16 696 $ | 327 188 $ Poids 20 % |
| 9 | 198, rue Brossard, Saint-Constant 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 1 271 500 $ (5 819 $/m²) 218,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie +99 218 $ · Ajust. âge +69 933 $ | 1 558 470 $ Poids 19 % |
| 10 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 842 732 $ Poids 17 % |
| 11 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +98 865 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 100 214 $ Poids 17 % |
| 12 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +118 345 $ · Ajust. âge +66 950 $ | 1 228 283 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.