19 Rue SHEEPWASH · Delson
Valeur estimée
768 200 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 190,8 m² · constr. 1998 · terrain 432,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 400 $
Rôle antérieur 485 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012540140400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
463 800 $
Rôle antérieur
485 400 $
ID provincial
67025012540140400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
571 750 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 90 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue des Sorbiers, Delson 2025-05-23 · 494 m · Vendu 770 000 $ (4 027 $/m²) 191,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 803 354 $ Poids 60 % |
| 2 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 747 315 $ Poids 48 % |
| 3 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −21 050 $ · Ajust. âge −35 995 $ | 752 941 $ Poids 38 % |
| 4 | 130, rue Principale S, Delson 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 037 $/m²) 170,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +40 173 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 860 833 $ Poids 35 % |
| 5 | 71, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (4 181 $/m²) 178,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +26 338 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 803 039 $ Poids 34 % |
| 6 | 39, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 734 000 $ (3 993 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge −33 030 $ | 782 880 $ Poids 34 % |
| 7 | 38, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 735 010 $ (3 655 $/m²) 201,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −18 823 $ · Ajust. âge +40 426 $ | 765 881 $ Poids 32 % |
| 8 | 93, rue Brossard, Saint-Constant 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 256 868 $ (1 253 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 802 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge −12 843 $ | 258 930 $ Poids 31 % |
| 9 | 44, rue du Collège, Delson 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 857 $/m²) 172,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +35 487 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 855 438 $ Poids 30 % |
| 10 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +73 133 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 866 253 $ Poids 29 % |
| 11 | 206, rue Brossard, Saint-Constant 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 067 $/m²) 188,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 406 825 $ Poids 26 % |
| 12 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +22 950 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 766 996 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.