15 Rue ROITELETS · Delson
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 6 131 $/m² · 94 m² · constr. 1990 · terrain 482,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 369 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012540167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
67025012540167800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 51 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Principale Sud, Delson 2026-04-30 · 115 m · Vendu 585 000 $ (5 636 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −27 616 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 619 159 $ Poids 81 % |
| 2 | 19, Rue Thibert, Delson 2025-07-14 · 78 m · Vendu 450 000 $ (4 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −14 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 189 $ Poids 67 % |
| 3 | 15, rue Thibert, Delson 2026-03-23 · 70 m · Vendu 540 000 $ (6 853 $/m²) 78,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +52 081 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 622 521 $ Poids 63 % |
| 4 | 46, Rue des Érables, Delson 2025-06-27 · 419 m · Vendu 419 900 $ (4 826 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 674 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge −12 597 $ | 458 869 $ Poids 60 % |
| 5 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge +31 590 $ | 547 921 $ Poids 60 % |
| 6 | 90, rue des Roitelets, Delson 2025-08-15 · 504 m · Vendu 572 750 $ (5 513 $/m²) 103,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 295 $ · Ajust. superficie −27 287 $ · Ajust. âge −48 684 $ | 544 075 $ Poids 57 % |
| 7 | 2, rue des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 166 m · Vendu 626 000 $ (5 594 $/m²) 111,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −50 069 $ · Ajust. âge −56 340 $ | 527 485 $ Poids 55 % |
| 8 | 3, rue Thibert, Delson 2025-04-14 · 108 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −20 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 549 $ Poids 54 % |
| 9 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 747 668 $ Poids 54 % |
| 10 | 22, rue Brossard, Saint-Constant 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (7 256 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 687 770 $ Poids 54 % |
| 11 | 35, rue des Érables, Delson 2026-06-16 · 370 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −38 453 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 443 026 $ Poids 53 % |
| 12 | 7, Montée Griffin, Saint-Constant 2025-05-02 · 512 m · Vendu 405 500 $ (4 650 $/m²) 87,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 237 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 498 097 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.