16 Rue SHEEPWASH · Delson
Valeur estimée
750 400 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 189,2 m² · constr. 1997 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 600 $
Rôle antérieur 458 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012540224700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
432 700 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
67025012540224700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 88 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue des Sorbiers, Delson 2025-05-23 · 488 m · Vendu 770 000 $ (4 027 $/m²) 191,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 796 282 $ Poids 60 % |
| 2 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 392 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 740 142 $ Poids 49 % |
| 3 | 130, rue Principale S, Delson 2025-05-27 · 990 m · Vendu 690 000 $ (4 037 $/m²) 170,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +36 943 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 857 603 $ Poids 37 % |
| 4 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −24 227 $ · Ajust. âge −39 995 $ | 745 764 $ Poids 37 % |
| 5 | 71, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (4 181 $/m²) 178,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +22 994 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 795 970 $ Poids 35 % |
| 6 | 39, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 734 000 $ (3 993 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 776 015 $ Poids 34 % |
| 7 | 44, rue du Collège, Delson 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 857 $/m²) 172,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +32 401 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 852 352 $ Poids 32 % |
| 8 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 996 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +69 731 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 859 527 $ Poids 31 % |
| 9 | 38, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 735 010 $ (3 655 $/m²) 201,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −21 747 $ · Ajust. âge +36 751 $ | 759 282 $ Poids 30 % |
| 10 | 93, rue Brossard, Saint-Constant 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 256 868 $ (1 253 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 802 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge −14 128 $ | 256 643 $ Poids 30 % |
| 11 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +19 550 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 759 771 $ Poids 26 % |
| 12 | 206, rue Brossard, Saint-Constant 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 067 $/m²) 188,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 403 221 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.