14 Rue SHEEPWASH · Delson
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 6 817 $/m² · 84,2 m² · constr. 1996 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 327 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012540354300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
67025012540354300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 50 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Thibert, Delson 2026-03-23 · 102 m · Vendu 540 000 $ (6 853 $/m²) 78,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 605 142 $ Poids 89 % |
| 2 | 46, Rue des Érables, Delson 2025-06-27 · 457 m · Vendu 419 900 $ (4 826 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 674 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 817 $ Poids 63 % |
| 3 | 7, Montée Griffin, Saint-Constant 2025-05-02 · 471 m · Vendu 405 500 $ (4 650 $/m²) 87,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 237 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 475 311 $ Poids 57 % |
| 4 | 25, rue Chicoine, Saint-Constant 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (7 143 $/m²) 77,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 601 863 $ Poids 48 % |
| 5 | 131, avenue de Delson, Delson 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 551 205 $ Poids 46 % |
| 6 | 19, rue Chicoine, Saint-Constant 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 572 500 $ (7 474 $/m²) 76,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie +28 401 $ · Ajust. âge +20 038 $ | 664 660 $ Poids 43 % |
| 7 | 134, rue de Canora, Delson 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 848 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 690 032 $ Poids 41 % |
| 8 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −31 412 $ · Ajust. âge +46 170 $ | 537 874 $ Poids 41 % |
| 9 | 40, rue du Collège, Delson 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −24 817 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 607 294 $ Poids 41 % |
| 10 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −29 996 $ · Ajust. âge +60 230 $ | 672 229 $ Poids 40 % |
| 11 | 16, rue Barbeau, Delson 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 312 000 $ (3 885 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 350 777 $ Poids 40 % |
| 12 | 22, rue Brossard, Saint-Constant 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (7 256 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −39 543 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 672 918 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.