7 Rue SHEEPWASH · Delson
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 6 836 $/m² · 88,3 m² · constr. 1997 · terrain 465,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 370 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012540980100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
67025012540980100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 63 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Thibert, Delson 2026-03-23 · 155 m · Vendu 540 000 $ (6 853 $/m²) 78,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +32 551 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 621 891 $ Poids 78 % |
| 2 | 46, Rue des Érables, Delson 2025-06-27 · 531 m · Vendu 419 900 $ (4 826 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 674 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 459 810 $ Poids 62 % |
| 3 | 7, Montée Griffin, Saint-Constant 2025-05-02 · 408 m · Vendu 405 500 $ (4 650 $/m²) 87,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 237 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 484 844 $ Poids 60 % |
| 4 | 251, rue Principale Sud, Delson 2026-04-30 · 85 m · Vendu 585 000 $ (5 636 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −43 678 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 623 572 $ Poids 59 % |
| 5 | 19, Rue Thibert, Delson 2025-07-14 · 179 m · Vendu 450 000 $ (4 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −27 313 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 462 178 $ Poids 53 % |
| 6 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −21 109 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 550 607 $ Poids 48 % |
| 7 | 131, avenue de Delson, Delson 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 562 236 $ Poids 45 % |
| 8 | 22, rue Brossard, Saint-Constant 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (7 256 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −24 669 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 691 242 $ Poids 44 % |
| 9 | 40, rue du Collège, Delson 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 618 989 $ Poids 44 % |
| 10 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −16 020 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 689 374 $ Poids 43 % |
| 11 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −29 991 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 728 882 $ Poids 42 % |
| 12 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 915 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 464 070 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.