17 Rue THIBERT · Delson
Valeur estimée
593 500 $
Unifamiliale · 5 440 $/m² · 109,1 m² · constr. 1990 · terrain 466,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 389 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012541225000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
389 500 $
ID provincial
67025012541225000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
553 950 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 60 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 176 m · Vendu 626 000 $ (5 594 $/m²) 111,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge −56 340 $ | 569 722 $ Poids 97 % |
| 2 | 35, rue des Érables, Delson 2026-06-16 · 342 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 476 205 $ Poids 93 % |
| 3 | 251, rue Principale Sud, Delson 2026-04-30 · 130 m · Vendu 585 000 $ (5 636 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +14 935 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 661 710 $ Poids 93 % |
| 4 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 383 m · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge −37 992 $ | 430 347 $ Poids 92 % |
| 5 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 223 m · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge −36 330 $ | 474 411 $ Poids 91 % |
| 6 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 901 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 673 265 $ Poids 68 % |
| 7 | 90, rue des Roitelets, Delson 2025-08-15 · 481 m · Vendu 572 750 $ (5 513 $/m²) 103,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 295 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge −48 684 $ | 585 694 $ Poids 66 % |
| 8 | 19, Rue Thibert, Delson 2025-07-14 · 17 m · Vendu 450 000 $ (4 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 995 $ Poids 66 % |
| 9 | 34, rue des Roitelets, Delson 2025-07-07 · 194 m · Vendu 610 000 $ (5 174 $/m²) 117,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −22 765 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 558 418 $ Poids 64 % |
| 10 | 47, rue des Roitelets, Delson 2025-05-20 · 276 m · Vendu 510 000 $ (4 485 $/m²) 113,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 494 258 $ Poids 63 % |
| 11 | 3, rue Thibert, Delson 2025-04-14 · 102 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +15 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 342 $ Poids 59 % |
| 12 | 47, rue de la Station, Delson 2025-05-28 · 640 m · Vendu 465 000 $ (4 302 $/m²) 108,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 555 204 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.