13 Rue THIBERT · Delson
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 5 901 $/m² · 99,5 m² · constr. 1992 · terrain 480,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 100 $
Rôle antérieur 391 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012541543900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
67025012541543900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 57 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Principale Sud, Delson 2026-04-30 · 97 m · Vendu 585 000 $ (5 636 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −12 117 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 640 508 $ Poids 94 % |
| 2 | 2, rue des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 205 m · Vendu 626 000 $ (5 594 $/m²) 111,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −34 685 $ · Ajust. âge −50 080 $ | 549 129 $ Poids 76 % |
| 3 | 35, rue des Érables, Delson 2026-06-16 · 376 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −26 368 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 460 011 $ Poids 74 % |
| 4 | 19, Rue Thibert, Delson 2025-07-14 · 51 m · Vendu 450 000 $ (4 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 476 003 $ Poids 72 % |
| 5 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 417 m · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 877 $ · Ajust. âge −33 243 $ | 414 780 $ Poids 71 % |
| 6 | 90, rue des Roitelets, Delson 2025-08-15 · 514 m · Vendu 572 750 $ (5 513 $/m²) 103,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 295 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge −42 956 $ | 564 962 $ Poids 66 % |
| 7 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 950 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 566 602 $ Poids 63 % |
| 8 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 256 m · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −36 334 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 458 070 $ Poids 63 % |
| 9 | 3, rue Thibert, Delson 2025-04-14 · 69 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 563 951 $ Poids 61 % |
| 10 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 765 794 $ Poids 57 % |
| 11 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 489 132 $ Poids 55 % |
| 12 | 42, rue des Érables, Delson 2025-03-19 · 403 m · Vendu 437 500 $ (4 362 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 600 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 485 606 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.