12 Rue THIBERT · Delson
Valeur estimée
684 900 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 138,2 m² · constr. 1993 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 000 $
Rôle antérieur 457 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012541588300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
407 300 $
Rôle antérieur
457 500 $
ID provincial
67025012541588300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 81 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 219 m · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +3 512 $ | 183 267 $ Poids 96 % |
| 2 | 45, rue des Pommetiers, Delson 2025-08-08 · 450 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 107 907 $ Poids 64 % |
| 3 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 260 m · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +50 465 $ · Ajust. âge −28 545 $ | 547 464 $ Poids 63 % |
| 4 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 839 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +36 072 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 700 300 $ Poids 59 % |
| 5 | 2, rue des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 220 m · Vendu 626 000 $ (5 594 $/m²) 111,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +73 565 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 660 508 $ Poids 54 % |
| 6 | 390, chemin Saint-Ignace, Saint-Constant 2025-05-22 · 654 m · Vendu 649 000 $ (4 865 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge +42 185 $ | 760 858 $ Poids 54 % |
| 7 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 405 m · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 024 $ · Ajust. âge −30 868 $ | 499 056 $ Poids 53 % |
| 8 | 35, rue des Érables, Delson 2026-06-16 · 365 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +58 668 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 547 497 $ Poids 51 % |
| 9 | 34, rue des Roitelets, Delson 2025-07-07 · 224 m · Vendu 610 000 $ (5 174 $/m²) 117,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +52 515 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 642 848 $ Poids 50 % |
| 10 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +18 270 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 735 541 $ Poids 48 % |
| 11 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +42 226 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 650 209 $ Poids 42 % |
| 12 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 879 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −38 692 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 737 803 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.