10 Rue THIBERT · Delson
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 6 788 $/m² · 82,7 m² · constr. 1991 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 323 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012541757700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
67025012541757700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
571 750 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 42 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Thibert, Delson 2026-03-23 · 49 m · Vendu 540 000 $ (6 853 $/m²) 78,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 586 503 $ Poids 92 % |
| 2 | 46, Rue des Érables, Delson 2025-06-27 · 417 m · Vendu 419 900 $ (4 826 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 674 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 433 699 $ Poids 63 % |
| 3 | 7, Montée Griffin, Saint-Constant 2025-05-02 · 583 m · Vendu 405 500 $ (4 650 $/m²) 87,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 237 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 471 824 $ Poids 53 % |
| 4 | 131, avenue de Delson, Delson 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −17 489 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 539 969 $ Poids 48 % |
| 5 | 16, rue Barbeau, Delson 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (3 885 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 347 863 $ Poids 48 % |
| 6 | 25, rue Chicoine, Saint-Constant 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (7 143 $/m²) 77,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 582 631 $ Poids 45 % |
| 7 | 134, rue de Canora, Delson 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 848 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 676 196 $ Poids 45 % |
| 8 | 15, Montée des Bouleaux, Delson 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −13 826 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 564 616 $ Poids 44 % |
| 9 | 50, 5e Avenue, Delson 2025-02-28 · 778 m · Vendu 599 000 $ (7 122 $/m²) 84,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 025 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 646 139 $ Poids 43 % |
| 10 | 40, rue du Collège, Delson 2025-10-20 · 990 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −29 096 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 603 015 $ Poids 42 % |
| 11 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −35 109 $ · Ajust. âge +44 380 $ | 651 266 $ Poids 42 % |
| 12 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 914 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −35 181 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 521 955 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.