9 Rue THIBERT · Delson
Valeur estimée
595 000 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 108,5 m² · constr. 1992 · terrain 466,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 383 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012541872800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
383 300 $
ID provincial
67025012541872800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
553 950 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 60 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 236 m · Vendu 626 000 $ (5 594 $/m²) 111,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge −50 080 $ | 574 303 $ Poids 95 % |
| 2 | 251, rue Principale Sud, Delson 2026-04-30 · 66 m · Vendu 585 000 $ (5 636 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 665 869 $ Poids 94 % |
| 3 | 35, rue des Érables, Delson 2026-06-16 · 410 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 479 787 $ Poids 91 % |
| 4 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 451 m · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge −33 243 $ | 433 827 $ Poids 89 % |
| 5 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 289 m · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −16 149 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 478 256 $ Poids 88 % |
| 6 | 19, Rue Thibert, Delson 2025-07-14 · 85 m · Vendu 450 000 $ (4 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +17 910 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 496 152 $ Poids 66 % |
| 7 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 929 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 678 096 $ Poids 66 % |
| 8 | 90, rue des Roitelets, Delson 2025-08-15 · 548 m · Vendu 572 750 $ (5 513 $/m²) 103,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 295 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge −42 956 $ | 589 768 $ Poids 65 % |
| 9 | 34, rue des Roitelets, Delson 2025-07-07 · 261 m · Vendu 610 000 $ (5 174 $/m²) 117,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −24 317 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 562 966 $ Poids 62 % |
| 10 | 47, rue des Roitelets, Delson 2025-05-20 · 343 m · Vendu 510 000 $ (4 485 $/m²) 113,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −11 662 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 492 913 $ Poids 61 % |
| 11 | 3, rue Thibert, Delson 2025-04-14 · 35 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +14 376 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 585 880 $ Poids 59 % |
| 12 | 47, rue de la Station, Delson 2025-05-28 · 707 m · Vendu 465 000 $ (4 302 $/m²) 108,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 553 914 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.