219 Rue PRINCIPALE SUD · Delson
Valeur estimée
772 700 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 199,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 772,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 772,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 000 $
Rôle antérieur 503 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012543209000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 100 $
Valeur bâtiment
444 900 $
Rôle antérieur
503 200 $
ID provincial
67025012543209000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 90 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue des Sorbiers, Delson 2025-05-23 · 513 m · Vendu 770 000 $ (4 027 $/m²) 191,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +17 518 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 790 878 $ Poids 58 % |
| 2 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 781 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 735 756 $ Poids 44 % |
| 3 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge −67 991 $ | 739 016 $ Poids 40 % |
| 4 | 130, rue Principale S, Delson 2025-05-27 · 657 m · Vendu 690 000 $ (4 037 $/m²) 170,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +58 543 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 879 203 $ Poids 40 % |
| 5 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 763 973 $ Poids 36 % |
| 6 | 93, rue Brossard, Saint-Constant 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 256 868 $ (1 253 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 802 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge −23 118 $ | 254 357 $ Poids 36 % |
| 7 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +32 670 $ · Ajust. âge −45 060 $ | 748 080 $ Poids 35 % |
| 8 | 44, rue du Collège, Delson 2025-04-07 · 759 m · Vendu 665 000 $ (3 857 $/m²) 172,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +53 038 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 872 988 $ Poids 35 % |
| 9 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 784 110 $ Poids 34 % |
| 10 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +42 288 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 755 734 $ Poids 33 % |
| 11 | 71, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 181 $/m²) 178,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +45 361 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 792 261 $ Poids 32 % |
| 12 | 39, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 734 000 $ (3 993 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie +32 147 $ · Ajust. âge −62 390 $ | 771 690 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.