227 Rue PRINCIPALE SUD · Delson
Valeur estimée
827 300 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 250,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 200 $
Rôle antérieur 519 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012543481100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
508 800 $
Rôle antérieur
519 600 $
ID provincial
67025012543481100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 94 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 605 m · Vendu 895 000 $ (3 430 $/m²) 260,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge −76 075 $ | 813 059 $ Poids 82 % |
| 2 | 10, rue Tremblay, Saint-Constant 2024-07-19 · 561 m · Vendu 960 000 $ (3 863 $/m²) 248,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +157 996 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 026 632 $ Poids 28 % |
| 3 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge −31 764 $ | 445 623 $ Poids 28 % |
| 4 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +46 935 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 913 984 $ Poids 25 % |
| 5 | 198, rue Brossard, Saint-Constant 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 1 271 500 $ (5 819 $/m²) 218,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie +94 271 $ · Ajust. âge −127 150 $ | 1 356 442 $ Poids 22 % |
| 6 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie +24 456 $ · Ajust. âge +21 343 $ | 356 709 $ Poids 22 % |
| 7 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +98 300 $ · Ajust. âge −67 991 $ | 840 295 $ Poids 21 % |
| 8 | 93, rue Brossard, Saint-Constant 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 256 868 $ (1 253 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 802 $ · Ajust. superficie +28 757 $ · Ajust. âge −23 118 $ | 286 309 $ Poids 20 % |
| 9 | 38, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 735 010 $ (3 655 $/m²) 201,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +91 008 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 846 312 $ Poids 14 % |
| 10 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie +28 624 $ · Ajust. âge −99 888 $ | 1 016 256 $ Poids 13 % |
| 11 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +114 082 $ · Ajust. âge −92 700 $ | 1 064 370 $ Poids 12 % |
| 12 | 61, avenue Georges, Candiac 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 964 000 $ (4 593 $/m²) 209,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +94 150 $ · Ajust. âge +96 400 $ | 1 234 153 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.