211 Rue PRINCIPALE SUD · Delson
Valeur estimée
855 600 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 210,8 m² · constr. 1987 · terrain 2 345,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 345,2 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 000 $
Rôle antérieur 636 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012544007600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
613 000 $
Rôle antérieur
636 700 $
ID provincial
67025012544007600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
571 750 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 96 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue des Sorbiers, Delson 2025-05-23 · 538 m · Vendu 770 000 $ (4 027 $/m²) 191,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +39 467 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 801 276 $ Poids 51 % |
| 2 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 748 663 $ Poids 39 % |
| 3 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 589 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 747 089 $ Poids 38 % |
| 4 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 773 057 $ Poids 38 % |
| 5 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +17 074 $ | 325 791 $ Poids 37 % |
| 6 | 93, rue Brossard, Saint-Constant 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 256 868 $ (1 253 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 802 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge −25 687 $ | 258 617 $ Poids 36 % |
| 7 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +33 326 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 794 027 $ Poids 34 % |
| 8 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +54 926 $ · Ajust. âge −56 325 $ | 759 071 $ Poids 34 % |
| 9 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −28 651 $ · Ajust. âge −76 680 $ | 825 617 $ Poids 33 % |
| 10 | 130, rue Principale S, Delson 2025-05-27 · 582 m · Vendu 690 000 $ (4 037 $/m²) 170,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +80 547 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 901 207 $ Poids 33 % |
| 11 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +65 450 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 767 421 $ Poids 30 % |
| 12 | 44, rue du Collège, Delson 2025-04-07 · 672 m · Vendu 665 000 $ (3 857 $/m²) 172,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +74 060 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 894 011 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.