217 Rue PRINCIPALE SUD · Delson
Valeur estimée
943 500 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 265,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 784,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 784,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 900 $
Rôle antérieur 645 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012544121300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 200 $
Valeur bâtiment
614 700 $
Rôle antérieur
645 300 $
ID provincial
67025012544121300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 97 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 583 m · Vendu 895 000 $ (3 430 $/m²) 260,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge −85 025 $ | 829 494 $ Poids 85 % |
| 2 | 244, rue Principale Sud, Delson 2025-09-18 · 340 m · Vendu 800 000 $ (2 650 $/m²) 301,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −47 963 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 906 167 $ Poids 56 % |
| 3 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie +27 970 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 454 742 $ Poids 27 % |
| 4 | 10, rue Tremblay, Saint-Constant 2024-07-19 · 670 m · Vendu 960 000 $ (3 863 $/m²) 248,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +157 996 $ · Ajust. superficie +33 223 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 055 220 $ Poids 25 % |
| 5 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +74 833 $ · Ajust. âge −72 420 $ | 933 361 $ Poids 23 % |
| 6 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie +34 292 $ · Ajust. âge +18 497 $ | 363 699 $ Poids 19 % |
| 7 | 198, rue Brossard, Saint-Constant 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 1 271 500 $ (5 819 $/m²) 218,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie +137 334 $ · Ajust. âge −127 150 $ | 1 399 504 $ Poids 18 % |
| 8 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie +59 773 $ · Ajust. âge −99 888 $ | 1 047 405 $ Poids 13 % |
| 9 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +25 863 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 862 546 $ Poids 9 % |
| 10 | 14, Rue Richer, Saint-Constant 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (4 089 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +18 195 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 158 244 $ Poids 7 % |
| 11 | 29, rue Cloutier, Saint-Constant 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 824 965 $ (3 864 $/m²) 213,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +153 246 $ · Ajust. superficie +100 851 $ · Ajust. âge −82 496 $ | 996 565 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.